白云區科技創(chuàng )意園又名“廣州國際單位創(chuàng )意園”，是白云區委十屆四次全會(huì )后的重要項目之一，整個(gè)園區分四期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，區建設已然成形。

基本信息

白云區科技創(chuàng )意園又名“廣州國際單位創(chuàng )意園”。

是白云區委十屆四次全會(huì )后的重要項目之一。白云區科技局抓住區委、區政府提出的發(fā)展生態(tài)空港經(jīng)濟目標，扎實(shí)推進(jìn)“雙轉移”，積極推進(jìn)“退二進(jìn)三”、“騰籠換鳥(niǎo)”工作由廣州市至德商業(yè)管理有限公司投資8000萬(wàn)元，將原市皮革工業(yè)公司長(cháng)征皮鞋廠(chǎng)的舊廠(chǎng)區進(jìn)行商業(yè)改造形成。

項目一期占地面積約2萬(wàn)平方米，建筑面積4.2萬(wàn)平方米，定位是打造服務(wù)于國際商業(yè)精英和廣州本地創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)者、充滿(mǎn)人文藝術(shù)、5A級工作場(chǎng)所，在設計理念上，突出“白云國際創(chuàng )意商務(wù)綠洲”的概念。規劃為四大功能區，包括有：國際商務(wù)辦公區、創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)區、酒店式公寓、混合式商業(yè)。

整個(gè)園區分四期進(jìn)行開(kāi)發(fā)。國際單位一期定位為設計、研發(fā)、高科技等ITO企業(yè)園區，占地2萬(wàn)平米，建筑面積4.2萬(wàn)平米，已于2009年成功推出市場(chǎng)；國際單位二期定位為工業(yè)設計、網(wǎng)游、動(dòng)漫等KPO企業(yè)園區，占地5.6萬(wàn)平米，建筑面積14萬(wàn)平米，已經(jīng)于2012年底實(shí)現開(kāi)園；國際單位三期、四期正在規劃設計中，整個(gè)園區建成后，總建筑面積將超過(guò)40萬(wàn)平米。

國際單位園區建設已然成形，美食廣場(chǎng)、便利店、咖啡屋、書(shū)吧、酒店等商業(yè)配套應有盡有；銀行、郵政、多功能會(huì )議中心、休閑會(huì )所、辦證中心等商務(wù)及服務(wù)配套完善，這些都極大地滿(mǎn)足了服務(wù)外包企業(yè)及在此辦公人士的多重需求。

配套設施

園區內設有商務(wù)辦公區、商業(yè)配套區、服務(wù)配套區和商務(wù)酒店區四個(gè)功能分區。商務(wù)辦公區由五棟4-6層的樓宇組成，所有辦公室都嚴格按照通訊智能化、樓宇智能化、辦公智能化、消防智能化、安保智能化的標準進(jìn)行建設以確保生態(tài)寫(xiě)字樓園區同樣能提供高端寫(xiě)字樓的硬件設施。

商業(yè)配套方面園區提供了銀行、電信、郵政、餐飲、購物等設施，為企業(yè)提供衣食住行方方面面無(wú)微不至的照顧。在服務(wù)配套區中園區還突破常規地提供了會(huì )所服務(wù)，多媒體會(huì )議室、游泳池、健身房、露天咖啡茶座、高速網(wǎng)絡(luò )等設施。同時(shí)與園區相配套的有7天連鎖商務(wù)酒店，酒店由至德商業(yè)管理有限公司和7天酒店合作運營(yíng)，以求達到更全面服務(wù)企業(yè)的目標。

園區規劃

園區主要通過(guò)搭建科技創(chuàng )意公共技術(shù)平臺、培育創(chuàng )意職業(yè)階層、營(yíng)造創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)環(huán)境、完善創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)鏈條、生成創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集群，進(jìn)而構建具有白云特色科技創(chuàng )意園區，開(kāi)拓出發(fā)展創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的新模式。園區以“科技含量高、高附加值、低能耗、低污染、自主創(chuàng )新能力強的科技創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)群為核心”的超前定位，發(fā)展科技創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)為主導的現代產(chǎn)業(yè)，將建成功能齊全、服務(wù)優(yōu)良、環(huán)境優(yōu)美的集科技、生態(tài)、環(huán)保為一體、適合于科技創(chuàng )意發(fā)展的都市新型現代產(chǎn)業(yè)科技園。該園區的建立填補了白云區無(wú)科技創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園的歷史，實(shí)現了從無(wú)到有的歷史性突破。它將從根本上推進(jìn)科技創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)在白云區更快速的健康發(fā)展。這是充分依靠科技，扎實(shí)推進(jìn)“雙轉移”的產(chǎn)物，是深入實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀(guān)的行動(dòng)表現。

項目一期

項目一期已于2008年下半年建成投入運營(yíng)，并于2008年11月5日成功舉辦了首屆白云區科技創(chuàng )意論壇，將科技創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)作為該項目今后發(fā)展的重點(diǎn)方向。

國際單位創(chuàng )意園一期定位為科技創(chuàng )意園（高新科技），占地2萬(wàn)平方米，建筑面積4.2萬(wàn)平方米，其中公共配套1.09萬(wàn)平方米（包含多功能會(huì )議室、商務(wù)酒店、商務(wù)中心、健身房、露天泳池、茶吧、書(shū)吧、商業(yè)配套等）。一期整體入住率高達98%，吸引135家科技、創(chuàng )意企業(yè)進(jìn)駐，其中，科技類(lèi)企業(yè)占72%。2010年，園區入駐企業(yè)共創(chuàng )造1.78億元稅收，帶動(dòng)4050個(gè)就業(yè)崗位。

項目二期

二期是對原馬務(wù)聯(lián)和工業(yè)區進(jìn)行改造，邀請國際知名設計進(jìn)進(jìn)行設計。二期用地面積超過(guò)5萬(wàn)，總建筑面積約11萬(wàn)平方米，由十幾棟4-6層的樓宇組成。

國際單位創(chuàng )意園二期定位為文化創(chuàng )意園（工業(yè)設計、文化藝術(shù)、總部經(jīng)濟、國際國內品牌企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)總部），占地6萬(wàn)平方米，規劃建筑面積13萬(wàn)平方米，新增大型展廳、多功能活動(dòng)廳、藝術(shù)會(huì )所、酒吧、藝術(shù)商業(yè)街、精品酒店、白領(lǐng)公寓及生活館等配套。

根據規劃，工業(yè)設計、文化藝術(shù)類(lèi)企業(yè)將占二期企業(yè)總數的50%，總部經(jīng)濟企業(yè)占30%，國際國內品牌占20%，一共將吸引432家企業(yè)進(jìn)駐。