建筑規劃設計、景觀(guān)設計、室內設計、房地產(chǎn)全案策劃、平面設計包裝、代理銷(xiāo)售六大類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)。

公司介紹

柏亞森機構以國際背景的核心專(zhuān)業(yè)團隊力量，在國內房產(chǎn)、建筑行業(yè)中領(lǐng)先運用一個(gè)作業(yè)平臺，成功創(chuàng )建了兩個(gè)關(guān)聯(lián)品牌。具備中國建筑設計甲級資質(zhì)，是業(yè)內首家綜合建筑規劃設計、景觀(guān)設計、室內設計、房地產(chǎn)全案策劃、平面設計包裝、代理銷(xiāo)售六大類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)，并提供市場(chǎng)研究及項目增值策劃，為政府部門(mén)、房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)商。提供城市策劃，房地產(chǎn)市場(chǎng)及建筑領(lǐng)域的綜合專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)。提供從項目前期咨詢(xún)策劃到施工圖設計及后期顧問(wèn)的“全程服務(wù)”。公司理念 務(wù)實(shí) 每個(gè)項目的設計或者策劃，都是源于我們對整體項目的全面考察理解與客戶(hù)的構想取向的有利綜合。 創(chuàng )新 國際化核心團隊背景給予了我們專(zhuān)注創(chuàng )新、創(chuàng )意項目定位的能力，使我們與客戶(hù)之間得到了共贏(yíng)。 盡責 設計也好，策劃也好，都將指派項目負責人直接管理，并設24小時(shí)聯(lián)系熱線(xiàn)。確保了我們與客戶(hù)之間有效的合作?！」具h景 成為國內乃至國際一流房地產(chǎn)全程綜合專(zhuān)業(yè)服務(wù)機構

前期策劃 信息與經(jīng)驗的積累，使我們的建議切中市場(chǎng)潮流和走勢，對房地產(chǎn)項目投資開(kāi)發(fā)中涉及的諸多要素（經(jīng)濟、政策、法規、規劃、國土、市場(chǎng)、消費者、人文、地理、環(huán)境、交通、商業(yè)、市政配套等）進(jìn)行客觀(guān)調查，并通過(guò)科學(xué)系統的定量定性分析和邏輯判斷，尋找到滿(mǎn)足項目眾多元素的結合點(diǎn)（城市規劃條件的滿(mǎn)足、房地產(chǎn)商經(jīng)濟合理回報的需要、購房消費者的有效需求等）。

工作內容

一、市場(chǎng)調研；二、項目定位；三、產(chǎn)品策劃。

建筑設計 按照建設任務(wù)，把施工過(guò)程和使用過(guò)程中所存在的或可能發(fā)生的問(wèn)題，事先作好通盤(pán)的設想，擬定好解決這些問(wèn)題的辦法、方案，用圖紙和文件表達出來(lái)。作為備料、施工組織工作和各工種在制作、建造工作中互相配合協(xié)作的共同依據。便于整個(gè)工程得以在預定的投資限額范圍內，按照周密考慮的預定方案，統一步調，順利進(jìn)行 。并使建成的建筑物充分滿(mǎn)足使用者和社會(huì )所期望的各種要求。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃 為實(shí)現目的，達到預期目標，就必須科學(xué)地分析市場(chǎng)、顧客及與之相關(guān)的各種因素，然后創(chuàng )造性運用自身的能量，力求在適當的時(shí)間，適當的地點(diǎn)，以適當的價(jià)格和促銷(xiāo)方式讓顧客獲得滿(mǎn)足。分析、判斷、推理、預測、構思、設計、安排、部署、實(shí)施其工作，通過(guò)系統而形象的表現手法將產(chǎn)品的各種優(yōu)勢（賣(mài)點(diǎn)）淋漓盡致地訴求給鎖定的目標客戶(hù)群。營(yíng)銷(xiāo)策劃包括營(yíng)銷(xiāo)推廣、營(yíng)銷(xiāo)執行兩大部分。營(yíng)銷(xiāo)策劃是最終實(shí)現產(chǎn)品飛躍為商品的過(guò)程和手段。

一、營(yíng)銷(xiāo)策劃

（一）項目營(yíng)銷(xiāo)總體策略；（二）項目階段性營(yíng)銷(xiāo)計劃；（三）入市時(shí)機選擇；（四）銷(xiāo)售分期控制；（五）價(jià)格定位及策略；

二、廣告策劃

（一）項目推廣口號（二）項目賣(mài)點(diǎn)整合包裝（三）廣告預算及媒體組合（四）項目形象策劃

1、項目基本形象設計：

（1）標志（2）標準字（3）標準色彩（4）標準組合

2、項目標志形象應用設計：

（1）內部應用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋；

（2）銷(xiāo)售中心：裝修建議及展板設計；（3）戶(hù)外應用：工地圍墻、引導旗、車(chē)體、廣告牌等

三、傳播工具的創(chuàng )意與設計：

1、樓書(shū)創(chuàng )作（創(chuàng )意、文案、設計）2、折頁(yè)及海報創(chuàng )作（創(chuàng )意、文案、設計）

3、報廣創(chuàng )作（創(chuàng )意、文案、設計）4、廣播、電視稿文案等

四、銷(xiāo)售階段廣告策劃

（一）整體廣告計劃：（二）項目階段推廣策略；（三）活動(dòng)推廣策劃；（四）階段廣告主題；（五）廣告創(chuàng )意表現；

（六）媒體創(chuàng )新使用；（七）階段媒體表現設計。

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理

項目可銷(xiāo)售部分的銷(xiāo)售代理（通過(guò)優(yōu)秀銷(xiāo)售人員的詳細到位的介紹，結合專(zhuān)業(yè)技巧實(shí)現高效率成交，以市場(chǎng)為依據實(shí)現利潤最大，周期最短）

工作內容

一　建立銷(xiāo)售隊伍，依合同授權范圍內執行銷(xiāo)售行為

二　銷(xiāo)售文件及管理文件的制訂

三　銷(xiāo)售道具使用

四　銷(xiāo)售人員培訓

五　制訂銷(xiāo)控計劃

六　銷(xiāo)售政策制定

七　銷(xiāo)售執行的內部協(xié)調程序

八　客戶(hù)資源庫的建立

九　售后服務(wù)機制建立

十　定期報送各項統計報表

景觀(guān)設計 根據出發(fā)點(diǎn)的不同有很大不同，大面積的河域治理，城鎮總體規劃大多是從地理，生態(tài)角度出發(fā);中等規模的主題公園設計，街道景觀(guān)設計常常從規劃和園林的角度出發(fā);面積相對較小的城市廣場(chǎng)，小區綠地，甚至住宅庭院等又是從詳細規劃與建筑角度出發(fā);但無(wú)疑這些項目都涉及景觀(guān)因素.通常接觸到的，在規劃及設計過(guò)程中對景觀(guān)因素的考慮，通常分為硬景觀(guān)(hardscape)和軟景觀(guān)(softscape)

室內設計 根據建筑物的使用性質(zhì)、所處環(huán)境和相應標準，運用物質(zhì)技術(shù)手段和建筑設計原理，創(chuàng )造功能合理、舒適優(yōu)美、滿(mǎn)足人們物質(zhì)和精神生活需要的室內環(huán)境。

降低建造成本、優(yōu)化服務(wù) 1、明確崗位職責及嚴格控制的質(zhì)量管理體系，將在設計過(guò)程中按照崗位職責及質(zhì)量管理體系的要求來(lái)做，進(jìn)行兩校兩審，嚴格控制出圖質(zhì)量。 2、策劃、設計專(zhuān)業(yè)人員提早介入方案討論，做好前期顧問(wèn)工作。根據項目的具體情況提出合理的結構選型、設備系統方案等建議，讓設計師進(jìn)行方案設計時(shí)充分考慮。 3、在單體方案階段就要結合結構體系方案比較來(lái)優(yōu)化各個(gè)單體平面設計。為后期施工圖階段選取合理的結構體系，合理地控制配筋率，減少砼用量，降低工程造價(jià)奠定好扎實(shí)的基礎。尤其是要做好地下室部分的優(yōu)化方案設計，此部分因地質(zhì)條件等因素造成的差異性較大，對造價(jià)的影響較大，可挖的潛力較大。 4、有效地控制設備用房面積，提高建筑的使用率。在規劃總平面和單體平面設計時(shí)有效地進(jìn)行場(chǎng)地和建筑物內的管道綜合，節約造價(jià)。 5、在方案完成后、初步設計開(kāi)展前，我們將組織權威專(zhuān)家及甲方技術(shù)人員對方案的技術(shù)合理性、經(jīng)濟性進(jìn)行內部評審；審核內容包括建筑方案、結構造型、設備系統方案及經(jīng)濟技術(shù)指標等內容。