蘇州市東吳物業(yè)管理有限公司，成立于2000年11月，隸屬于蘇大教服集團，起源于蘇州大學(xué)后勤社會(huì )化改革。目前業(yè)務(wù)已拓展至全國15個(gè)省、直轄市、自治區，服務(wù)項目200多個(gè)，在管項目面積近3000萬(wàn)平方米，服務(wù)業(yè)態(tài)涵蓋高校、醫院、科研院所、產(chǎn)業(yè)園區、金融機構、商業(yè)綜合體、城市公共項目、企事業(yè)單位辦公樓宇等。作為出身高校的企業(yè)，公司以高校物業(yè)綜合服務(wù)為擅長(cháng)，目前服務(wù)了大學(xué)逾100所，服務(wù)師生近200萬(wàn)人，管理服務(wù)面積1500萬(wàn)平方米。?

隨著(zhù)中國經(jīng)濟結構的調整，產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化升級，服務(wù)業(yè)迎來(lái)一個(gè)新而難得的轉型發(fā)展機遇。東吳物業(yè)順勢而上，從普通勞動(dòng)密集型企業(yè)向知識、技能、文化含量較高的現代服務(wù)型企業(yè)轉型，并在轉型中確立了“兩高一總”的發(fā)展戰略，即面向高校和社會(huì )項目，采取總包的服務(wù)模式。公司由此進(jìn)入了一個(gè)發(fā)展期，先后中標交通銀行蘇州分行大廈、常熟波司登總部大樓等企業(yè)的物業(yè)項目以及蘇州城市生活廣場(chǎng)、蘇州文化藝術(shù)中心、蘇州火車(chē)站等蘇州項目。在“高?！睏l線(xiàn)上，為近50所“985”、“211”高校提供服務(wù)，并為世界聯(lián)合書(shū)院中國常熟分校、西交利物浦大學(xué)、新疆蘇新中心等項目提供后勤總包服務(wù)，在服務(wù)水平和綜合保障能力上達到行業(yè)前沿水平。?

在走向“兩高一總”的道路上，東吳物業(yè)在商業(yè)模式上不斷整合探索，將自己的商業(yè)模式定義為“物業(yè)保障服務(wù)集成供應商”，不僅從事不動(dòng)產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，而且受托提供配餐、會(huì )務(wù)、接待、交通等方面的后勤服務(wù)，以滿(mǎn)足客戶(hù)非主營(yíng)業(yè)務(wù)之外的多元化需求，使客戶(hù)高度關(guān)注其核心業(yè)務(wù)的開(kāi)展和品牌價(jià)值的創(chuàng )造，創(chuàng )新為客戶(hù)提供FMS（非核心業(yè)務(wù)外包）服務(wù)的商業(yè)模式。?