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畢房族

“畢房族”，一些應屆畢業(yè)生在拿到畢業(yè)證之前先領(lǐng)到了房產(chǎn)證，很多是家長(cháng)提前為孩子解決住房難題?！爱叿孔濉钡某霈F給人們帶來(lái)的不是感動(dòng)，而是對房?jì)r(jià)上漲的唏噓感慨。不少畢業(yè)生早已做好一出校門(mén)就買(mǎi)房的打算，甚至有的家里經(jīng)濟基礎好的，已經(jīng)“未出校門(mén)就有房”。


中文名
畢房族
含????義
畢業(yè)購置居所
主要人群
大學(xué)剛畢業(yè)的生
人群特點(diǎn)
有眼光、有一定經(jīng)濟實(shí)力




基本信息


畢房族：即畢業(yè)購置居所。
主要人群：大學(xué)剛畢業(yè)的生。
人群特點(diǎn)：輕浮、低收入、80末、90后。
心理特征：超前需求、父母首付、獨貸獨還、近郊小戶(hù)型。
現得以放大和擴展，人群大致涵蓋了從高等教育期間到畢業(yè)的3至5年內。
一個(gè)近幾年間新興的詞語(yǔ)，正迅速在年輕人群中蔓延開(kāi)來(lái)，讓我們不得不聯(lián)想起另一個(gè)具有特別意義的詞語(yǔ)：畢婚族。
如果說(shuō)畢婚族是一個(gè)現象，那么畢房族的出現也緊跟了社會(huì )發(fā)展的風(fēng)向而應運而生。
在近年來(lái)，由于房?jì)r(jià)的持續上漲和高位運行的趨勢，不少年輕人也對自己的未來(lái)有了更多的看法。在傳統婚姻觀(guān)的推動(dòng)下，在配合獨生子女時(shí)代的“獨享主義”觀(guān)念的滲透下，我們的年輕人越來(lái)越形成了一種“超前”的需求觀(guān)念。而當這種觀(guān)念逐漸潛移默化且變得理所應當的時(shí)候，畢房族也就有了它的存在價(jià)值。
其實(shí)，“畢房族”在高校畢業(yè)生中并不少見(jiàn)。近日，杭州當地知名論壇進(jìn)行了一項畢業(yè)購房調查，結果顯示73.5%的人身邊有“畢房族”。買(mǎi)房者中，31.6%的人是父母付全款，61%的人是父母出首付，自己賺錢(qián)還房貸，另有7.3%的人是靠自己奮斗付首付。其中超過(guò)60%的人選擇70-90方左右的剛需戶(hù)型??。

畢房族之歌


你只看到我的房子
卻沒(méi)看到我的擔心
你有你的規則
我有我的選擇
你可以反對我的現在
我要豪賭我的將來(lái)
你嘲笑我匈奴未滅先以家為
我嘆你總等不到“合理回歸”
我們都是“畢房族”
其實(shí)
我們真的不想
為高房?jì)r(jià)代言

畢房族心態(tài)


房租趕上按揭了
就讀於南京林業(yè)大學(xué)的小鄒最近半年來(lái)在本地一家網(wǎng)絡(luò )公司實(shí)習,今年7月面臨畢業(yè)工作的她一早就打定主意畢業(yè)后不租房,而是直接買(mǎi)套單身小公寓居住。
從上海來(lái)的小鄒并未打算永久留在南京發(fā)展,但她依然決定畢業(yè)后先買(mǎi)套房子住?！拔医窈罂赡苓€是會(huì )回到父母身邊,但目前網(wǎng)站的工作已有了眉目,我目前也有些舍不得離開(kāi)南京,想先在這邊工作幾年,等在外留學(xué)的男友回來(lái)后再回上海?！毙∴u在城中及河西逛了一圈后發(fā)現,要麼房子太老條件太差,要麼就是房租高的離譜,都要趕上按揭了。小鄒說(shuō),河西一套精裝新房的租金幾乎要占去她每月大部分薪水,而她又不太喜歡跟陌生人合租,於是就萌生了買(mǎi)房子住的想法。
“我跟父母說(shuō)出這個(gè)想法后,他們也很支持我?！蹦壳靶∴u傾向於選擇河西板塊周邊的小面積精裝公寓?！懊娣e控制在60平方米以下。父母可以全額付款?！?/div>
實(shí)際上,畢業(yè)就買(mǎi)房的大學(xué)生在首要考慮解決居住需求的同時(shí),也多少都附帶考慮到了房產(chǎn)的投資屬性。小鄒就對記者坦言,自己的母親前段時(shí)間就在考慮投資價(jià)格一路暴跌的黃金,后來(lái)聽(tīng)到她的想法后,覺(jué)得正好可以借這個(gè)機會(huì )投資房產(chǎn)?，F在可以解決女兒的居住問(wèn)題,如果之后她選擇離開(kāi)就賣(mài)掉,因為限購政策并未跨市聯(lián)動(dòng),這樣戶(hù)口遷回去也不影響在上海重新購房。
看好房?jì)r(jià)還要漲
小鄒說(shuō),畢業(yè)就打算買(mǎi)房的人,僅在她學(xué)校的朋友圈中就不少?！拔疑磉呌袀€(gè)從河北來(lái)南京讀書(shū)的男同學(xué),目前還在找工作,但是已經(jīng)打算買(mǎi)房子了?！毙∴u表示,這位男生已打算好留在南京發(fā)展,父母也準備為他付首付。
涉及到投資屬性,就不光是外地學(xué)生急著(zhù)買(mǎi)房子了。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師尹筱沁向記者介紹,不久前秦淮區一家門(mén)店就經(jīng)手了這樣一筆交易。一位南京本地的男學(xué)生畢業(yè)后確定入職銀行工作,父母果斷在城市桃園為他買(mǎi)下一套118平方米的二手房,總價(jià)278萬(wàn)元,貸款有50多萬(wàn)元。有意思的是,這套房為毛坯房,而且辦過(guò)戶(hù)時(shí)男學(xué)生對經(jīng)紀人說(shuō)自己暫時(shí)不會(huì )裝修并住過(guò)來(lái),只是感覺(jué)房?jì)r(jià)不會(huì )降,所以先買(mǎi)下來(lái)放著(zhù)升值,或許以后結婚用得到也好。據該店經(jīng)紀人了解,這位學(xué)生的父母在南京本身還有兩套房,給資金保值的意向很明顯。
早買(mǎi)房早安心
畢業(yè)就買(mǎi)房在不少人看來(lái)已經(jīng)夠急的了,可實(shí)際上還有一些沒(méi)畢業(yè),甚至剛考上大學(xué)的學(xué)生,就成為有房一族了。當然,父母依舊是他們買(mǎi)房的資金來(lái)源。在南師大就讀碩士研究生的小王就是其中之一。雖然還沒(méi)畢業(yè),父母已經(jīng)為她買(mǎi)好了一套小面積公寓。小王對記者表示,與自己本科一同畢業(yè)的同學(xué)也有不少買(mǎi)了房,自己選擇進(jìn)修推遲了步入社會(huì )掙錢(qián)的時(shí)間,但房?jì)r(jià)的上漲卻不會(huì )因此推遲。眼看房?jì)r(jià)一天天上漲,父母決定早買(mǎi)早安心。
前不久記者在河西一家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)采訪(fǎng)時(shí),碰到了一位為孩子買(mǎi)房的中年女士,她表示自己的兒子今年18歲,剛剛考上外地的大學(xué)?！八衲瓿赡?按照限購政策可以獨立買(mǎi)房了?！边@位女士表示,兒子上完學(xué)很可能還要回南京,所以干脆先給他買(mǎi)了。即便畢業(yè)不回來(lái),房?jì)r(jià)畢竟還在漲,賣(mài)掉也不會(huì )賠。一位業(yè)內人士對記者表示,目前仙林、江寧大學(xué)城等未來(lái)發(fā)展看好、房產(chǎn)均價(jià)較低的區域,存在不少大學(xué)生房主。

畢房族調查


網(wǎng)友發(fā)帖
2013年8月12日，網(wǎng)友“春眠不覺(jué)曉”發(fā)帖稱(chēng)，他親戚家的孩子大學(xué)一畢業(yè)，家里就給這孩子買(mǎi)了房。親戚的考慮是，因為是兒子，婚房遲早都要準備，晚買(mǎi)不如早買(mǎi)，買(mǎi)了房也可以讓孩子安心工作。?
“春眠不覺(jué)曉”說(shuō)，當初自己剛剛畢業(yè)的時(shí)候，家里根本沒(méi)有這方面考慮，還要自己搬出去住，因為父母認為自己已經(jīng)是成年人，需要學(xué)會(huì )自己奮斗。
網(wǎng)站調查
六成畢業(yè)生接受父母買(mǎi)房
應屆畢業(yè)生一出校門(mén)就有房，這一群體在網(wǎng)絡(luò )上被大家稱(chēng)為“畢房族”。今年7月份，網(wǎng)站也對此做了一份調查，根據調查結果顯示，高達80%的網(wǎng)友身邊有畢業(yè)就買(mǎi)房的現象，可見(jiàn)“畢房族”并不是一個(gè)小群體，而已經(jīng)成了一種常見(jiàn)現象。在關(guān)于“畢業(yè)后父母想給你買(mǎi)房，你會(huì )接受嗎？”的調查中，60.98%的畢業(yè)生表示接受，認為這樣自己就可以少奮斗好多年，也有12.2%的人不接受，希望能夠靠自己，剩下的26.83%則認為無(wú)所謂。在買(mǎi)房方式方面，82.93%的網(wǎng)友傾向于父母付首付，自己還房貸，剩下17.07%的網(wǎng)友希望全部都靠自己。
換位思考，關(guān)于“如果你是家長(cháng)，條件允許的話(huà)孩子畢業(yè)后你會(huì )給孩子買(mǎi)房嗎？”的調查中，58.54%的網(wǎng)友都表示愿意為孩子買(mǎi)房，另外有21.95%的網(wǎng)友認為這要看孩子想不想買(mǎi)，只有19.51%的網(wǎng)友認為不應該給孩子買(mǎi)房。
為什么會(huì )產(chǎn)生畢房族呢？拋開(kāi)父母和子女的情感因素，網(wǎng)友們的觀(guān)點(diǎn)聚焦于兩點(diǎn)：一是“與其交房租給房東不如自己還房貸”，占40%；二是“房?jì)r(jià)漲房子又早晚要買(mǎi)，早買(mǎi)還省錢(qián)”，占60%。
是選擇夢(mèng)想？還是接受現實(shí)？
雖然“左手畢業(yè)證，右手房產(chǎn)證”的現象越來(lái)越普遍，但是畢業(yè)生和家長(cháng)的看法卻并不一樣，有人說(shuō)，畢房族基本上就意味著(zhù)啃老族，剛畢業(yè)應該先以立業(yè)為主；也有人說(shuō)，畢業(yè)買(mǎi)房，早買(mǎi)早安心，房?jì)r(jià)只會(huì )越來(lái)越高。昨日，記者也對部分畢業(yè)生以及他們的家長(cháng)進(jìn)行了采訪(fǎng)，不少畢業(yè)生表示，讓家里給自己買(mǎi)房實(shí)屬無(wú)奈，曾經(jīng)讀書(shū)時(shí)也懷揣過(guò)畢業(yè)后自己買(mǎi)房的“雄心壯志”，無(wú)奈夢(mèng)想卻照不進(jìn)現實(shí)。
畢業(yè)生心聲
22歲的李立是四川達州人，去年剛從川外畢業(yè)，父母就在重慶給她買(mǎi)了房，不過(guò)在畢業(yè)前，這是她根本就沒(méi)有想過(guò)的事?！案改腹┳约荷洗髮W(xué)挺不容易，很多時(shí)候還是想靠自己?！崩盍⒏嬖V記者，當自己畢業(yè)決定留在重慶后，父母就主動(dòng)提出給自己在重慶買(mǎi)一套房，她說(shuō)，自己并沒(méi)有拒絕，如果在一個(gè)城市里沒(méi)有一個(gè)房子，會(huì )一直有漂泊的無(wú)力感，想靠自己買(mǎi)房，卻心有余而力不足?！拔议_(kāi)始想的是，父母給首付，我自己月供就行?！笨墒且凰沐X(qián)，給了20萬(wàn)的首付，每月還要3000元的月供，根本無(wú)力承擔，“我第一份工作才2000元，月供1000元都吃力?！边@是李立畢業(yè)后再一次感受到現實(shí)的殘酷，最后，房子還是買(mǎi)了，父母將錢(qián)一次性付清，讓她在重慶工作也無(wú)后顧之憂(yōu)。
和李立一樣存在這樣無(wú)力感的畢業(yè)生不在少數，其中還有一些人是自己主動(dòng)向父母提出的。小曹是萬(wàn)州人，今年剛從北京理工大學(xué)畢業(yè)，在重慶主城找到一份工作?！霸谥貞c也得租房，并不劃算?！毙〔茉诮邮苡浾卟稍L(fǎng)時(shí)稱(chēng)，他給父母算了一筆賬，現在租一個(gè)單間配套大概1200～1500元，還不算水電和其他費用，這筆錢(qián)如果拿去月供更劃算。小曹說(shuō)，父母也很支持，現在他們也正在四處看房。
家長(cháng)的考慮
“早晚都得買(mǎi)，也相當于完成一個(gè)任務(wù)?！毙〔艿哪赣H梁女士證實(shí)了兒子的說(shuō)法，她說(shuō)，兒子留在重慶工作，今后結婚也得買(mǎi)房，讓孩子一個(gè)人去承擔的確太難，今后房?jì)r(jià)還不知道怎么變化。不少給孩子買(mǎi)房的家長(cháng)都存在這樣的想法，早買(mǎi)遲買(mǎi)都得買(mǎi)，即使以后孩子有本事有積蓄能自己買(mǎi)房了，之前買(mǎi)的房子也可以當成孩子的固定資產(chǎn)。
夏先生的兒子今年大學(xué)畢業(yè)，他們也給兒子付了一套房子的首付款，“只是一個(gè)小房子，讓他有個(gè)住處?！毕南壬f(shuō)，他們家并不算很富裕，不過(guò)家里就只有一個(gè)獨兒，他們夫妻倆奮斗一輩子都是為了孩子。夏先生說(shuō)，兒子畢業(yè)之后除了進(jìn)入職場(chǎng)尋找立足之地外，還要面對成家立業(yè)。而現在社會(huì )上“無(wú)房不成婚”的“潛規則”是孩子的一道坎，特別是男孩子，“娃兒沒(méi)房子壓力大，我們做父母的壓力也大?！彼詾楹⒆釉缭缰脴I(yè)也有這方面的考慮。他說(shuō)，雖然只是一套小房子，但是好歹也算有房了。

專(zhuān)家分析


“畢房族”購房動(dòng)機雖然不甚相同,但他們也有一些共同點(diǎn):家庭有一定經(jīng)濟基礎,孩子決定在本地發(fā)展,或者至少發(fā)展一段時(shí)間;父母及孩子都看好樓市今后的發(fā)展。
租金壓力是不少“畢房族”做出選擇的原因。據鏈家地產(chǎn)的數據統計,今年5月份南京出租房源已經(jīng)供不應求,下個(gè)月畢業(yè)高峰期房租將繼續上漲。實(shí)際上據記者了解,新街口一帶的小兩居租金已經(jīng)比去年同期又上漲了10%-20%。尹筱沁表示,不斷上漲的租金讓不少畢業(yè)族覺(jué)得,每月付的租金都夠還大部分按揭貸款了,為什麼不買(mǎi)呢?
南京大學(xué)城科院副院長(cháng)胡小武則認為,“畢房族”存在買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的長(cháng)遠考量。此外,不少父母認為這會(huì )讓很多孩子無(wú)后顧之憂(yōu),或許可以激活他們的創(chuàng )新創(chuàng )造活力,擺脫高房?jì)r(jià)下過(guò)度負擔的青春;當然也可能會(huì )造就不思進(jìn)取的房二代?？傊裉旆?jì)r(jià)看漲也是造成這一現象的重要原因。也有業(yè)內人士表示,年輕人不應為了買(mǎi)房而過(guò)於拖累父母,攀比心態(tài)也要不得,幸福要靠自己的雙手爭取,一步到位住到舒適大房子里的想法并不現實(shí)。
浙江省社科院調研中心主任楊建華認為“畢房族”是幸運的群體，沒(méi)了買(mǎi)房壓力，會(huì )過(guò)得很舒坦。不過(guò)他也認為，大學(xué)生一畢業(yè)就依靠父母買(mǎi)房，這種啃老行為，容易導致大學(xué)生產(chǎn)生依賴(lài)父母的心理，在不用為買(mǎi)房奮斗的安逸現狀下，也不利于畢業(yè)生拼搏、進(jìn)取。他們的人生目標和定位會(huì )有所降低。
重慶大學(xué)經(jīng)濟與工商管理學(xué)院教授廖成林在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，畢業(yè)就買(mǎi)房在一定程度上會(huì )減輕孩子的壓力，不過(guò)家長(cháng)也要注意和子女的溝通和教育，不要讓他們由此產(chǎn)生依賴(lài)心理，而缺少拼搏精神。
至於“畢房族”越來(lái)越多會(huì )不會(huì )透支樓市,造成提前繁榮的假象,業(yè)內認為尚無(wú)數據支持。
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