作為天津市20項重大服務(wù)業(yè)項目之一、金融城重要組成部分的津灣廣場(chǎng)，其二期項目4棟建筑將全面開(kāi)工，在繼承一期項目多種消費業(yè)態(tài)基礎上，打造成海河沿岸的高端商務(wù)區。

津灣二期項目由7號樓至10號樓組成，新建地上建筑面積37.07萬(wàn)平方米，地下建筑面積14.58萬(wàn)平方米。包括高級商務(wù)辦公寫(xiě)字樓、高級公寓、酒店、商業(yè)等業(yè)態(tài)。

其中，7號樓最高建筑高度120米，由26、21、19、16層高層主體及4層裙房組成。主體建筑首層為公寓大堂及商業(yè)，裙房和主樓的2層至4層設計為商業(yè)，4層以上則為居住型公寓;8號樓的建筑高度為240米，由58層主樓及5-8層裙房組成。業(yè)態(tài)將包括公寓和商業(yè)兩部分:1-4層為商業(yè)和會(huì )所，將匯聚形象店、體驗店等。而高端會(huì )所將設置健身房、游泳池、SPA養生和壁球等休閑設施。4層以上為公寓，定位為高端人士提供的頂級公寓;9號樓的建筑高度為299.8米，將成為整個(gè)津灣廣場(chǎng)中最高的建筑，該建筑由68層主樓與4層裙房組成。1-4層將匯集餐飲、商業(yè)。5-29層將建設為高端寫(xiě)字樓，30-42為酒店公寓。其余樓層設計為高端5星級酒店，配備260間客房，提供住宿、會(huì )議、商務(wù)、餐飲等功能。

同時(shí)，在4棟建筑的地下部分，將配有地下車(chē)庫、商業(yè)等業(yè)態(tài)，與一期建筑相互連接，預計可容納汽車(chē)2000余輛。

湯臣一品

2009年榮膺"年度影響力品牌"大獎。

榮膺"中國杰出貢獻企業(yè)獎"。

榮獲"城市最具影響力運營(yíng)商"。

榮獲"建國60周年創(chuàng )新先進(jìn)單位"。

在第二屆"金地產(chǎn)獎"評選中，榮獲"金地產(chǎn)獎·卓越品牌獎"。

榮獲上海市民政局表彰頒發(fā) "抗震救災捐贈特別獎"。

2008年榮獲浦東新區慈善公益聯(lián)合捐組委會(huì )頒發(fā)的浦東新區"慈善公益之星"榮譽(yù)稱(chēng)號。 2005年在上海市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )主辦的"上海房產(chǎn)十八年大型活動(dòng)頒獎盛典"中，獲頒"最佳十大外資房地產(chǎn)企業(yè)"獎、"先進(jìn)集體十連冠紀念"獎。

項目獎項

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2009年

湯臣集團執行董事湯子嘉榮獲"年度領(lǐng)導力人物"大獎。

湯臣集團執行董事湯子嘉榮獲"城市最具影響力領(lǐng)軍人物"稱(chēng)號。

湯臣集團董事局主席徐楓女士、執行董事湯子嘉先生、董事局副主席湯珈鋮先生榮獲"傳承典范"大獎。

湯臣集團執行董事湯子嘉先生榮膺"2009CIHAF中國房地產(chǎn)十大新領(lǐng)軍人物"。

湯臣集團董事局副主席湯珈鋮先生榮膺"建國60周年華人之星"及"建國60周年創(chuàng )新人物"稱(chēng)號。

湯臣集團執行董事湯子嘉先生榮膺"2009中國房地產(chǎn)年度新銳人物稱(chēng)號"。

2005年

在上海市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )主辦的"上海房產(chǎn)十八年大型活動(dòng)頒獎盛典"中，湯臣集團創(chuàng )始人湯君年先生被授予"特別榮譽(yù)獎"，現任董事長(cháng)徐楓女士"十大杰出巾幗企業(yè)家"獎 ， 集團資深顧問(wèn)徐彬先生 "十大優(yōu)秀企業(yè)家"獎。

1996年

湯臣集團創(chuàng )始人湯君年先生榮獲上海市政府授予的上海市最高獎?wù)隆及子裉m〗獎，

上海市浦東新區管理委員會(huì )授予的〖浦東新區榮譽(yù)市民〗稱(chēng)號，及首屆〖浦東開(kāi)發(fā)建設杰出人才〗獎。

集團故事

湯臣集團:遠見(jiàn)卓識 17年前的謀略

成功企業(yè)，其領(lǐng)袖必然識見(jiàn)高遠。

17年前，上海正在開(kāi)發(fā)改革聲中漸漸蘇醒，外商慕名前來(lái)，絡(luò )繹于外灘尋找機會(huì )，國家則獨具匠心，定下建設浦東的世紀規劃。相對于繁華的浦西，當時(shí)的浦東只是片片農田，上海人甚至說(shuō):"寧要浦西一張床，不要浦東一間房。"然而，湯臣集團有限公司創(chuàng )辦人湯君年先生，當時(shí)卻已看到不一樣的畫(huà)面:"我非?？春蒙虾?，此地一定是未來(lái)世界經(jīng)濟舞臺的中心，浦西是一張已經(jīng)畫(huà)好的圖畫(huà)，而浦東只是一張白紙，正待大手筆揮灑。"

如今，湯臣集團已經(jīng)在香港上市20年，在上海浦東扎根17年。這17年，是浦東經(jīng)濟建設高速發(fā)展的17年，也是湯臣集團見(jiàn)證中國發(fā)展的17年。

遠見(jiàn)卓識 17年前的謀略

1992年，湯君年先生指著(zhù)一片蘆葦地對湯臣集團現任董事局主席徐楓女士說(shuō)"這里就是將來(lái)的湯臣高爾夫球場(chǎng)、湯臣國際俱樂(lè )部和湯臣高爾夫別墅。"這就是湯君年先生當時(shí)在浦東，也就是現在的龍東大道，考察湯臣高爾夫球場(chǎng)土地時(shí)的情形。

90年代初的上海，與60年代的巴黎相互呼應，蓬萊路一字兒排開(kāi)的"石庫門(mén)"，磚木結構的房子，咿咿呀呀的木頭地板訴說(shuō)著(zhù)半個(gè)多世紀的歷史。此時(shí)的浦東，則是一片荒地。當時(shí)，國家剛剛宣布開(kāi)發(fā)浦東，連一些官員都不相信浦東開(kāi)發(fā)能成功，但湯君年卻已認定這里會(huì )是上海的"曼哈頓"。這是一種基于對上海地理、歷史、地位的深刻認知和企業(yè)家的敏銳而做出的結論。

從地理位置來(lái)看，上海處于我國海岸線(xiàn)的中點(diǎn)、長(cháng)江的入?？?。上海外與大洋相通，內和富庶的長(cháng)江三角洲相連，北有蘇常錫，南有杭嘉湖，沿長(cháng)江航道遠可上溯到四川盆地，流域面積廣大?？v觀(guān)世界，上海更是直指太平洋的中國門(mén)戶(hù)，獨一無(wú)二的優(yōu)越地理條件，奠定了上海地理中心的優(yōu)勢。

從歷史地位來(lái)看，上海無(wú)疑是近代中國最大的金融中心。鴉片戰爭之前，上海的錢(qián)莊業(yè)逐漸興起，開(kāi)埠后，上海作為中國最大內外貿易口岸的地位得到確立，帶有近代意義的金融地位也隨之得到確立。而外商銀行的涌入和中國自辦銀行的興起，又為上海的金融中心地位奠定了基礎。從這個(gè)意義上講，至上世紀二三十年代，上海的金融中心地位已牢牢確立。

基于企業(yè)家的敏銳，湯君年還看到了上海在新的歷史背景之下的機會(huì ):一、上海是長(cháng)江流域的經(jīng)濟龍頭，整個(gè)長(cháng)江流域的GDP占了中國的1/4;二、上海擁有中國一流人才的優(yōu)勢;三、上海國際化程度高，政府辦事有規范。至于為什么要開(kāi)發(fā)浦東而不是浦西，他的答案也很簡(jiǎn)單:浦西是一張已經(jīng)畫(huà)好的圖畫(huà)，而浦東則是一張白紙。被人說(shuō)是具有"聞地"本領(lǐng)的湯君年，希望在浦東這張"白紙"上盡情施展。

步履坎坷 緊抓發(fā)展機遇

浦東開(kāi)發(fā)建設以來(lái)，中央先后明確了一系列政策措施，支持浦東加快基礎設施建設和改善吸引外商投資的政策體制環(huán)境。從此，上海一躍成為全國對外開(kāi)放的前鋒。1992年10月12日，江澤民同志指出:"以上海浦東開(kāi)發(fā)開(kāi)放為龍頭，進(jìn)一步開(kāi)放長(cháng)江沿岸城市，盡快把上海建成國際經(jīng)濟、金融、貿易中心之一，帶動(dòng)長(cháng)江三角洲和整個(gè)長(cháng)江流域地區經(jīng)濟的新飛躍"，這也為上海外向型和開(kāi)放型經(jīng)濟的發(fā)展指明了方向。上海開(kāi)始大力實(shí)施對外和對內雙向開(kāi)放，以開(kāi)放促改革、促發(fā)展，以"高起點(diǎn)、寬領(lǐng)域、全方位"為口號，以浦東開(kāi)放為"領(lǐng)頭羊"，東西聯(lián)動(dòng)，全面發(fā)展。

浦東的迅速發(fā)展，在湯君年的意料之中，而過(guò)程之坎坷，卻又在其意料之外。

1993年6月24日，中國政府發(fā)出了《關(guān)于當前經(jīng)濟情況和加強宏觀(guān)調控的意見(jiàn)》，一輪全面宏觀(guān)調控由此展開(kāi)。隨著(zhù)調控的深入，正在浦東大舉投入的湯臣集團受到嚴峻挑戰。之前，湯君年采用了在臺灣開(kāi)發(fā)地產(chǎn)的經(jīng)驗，以預售制度及銀行融資方式滾動(dòng)發(fā)展。宏觀(guān)調控開(kāi)始后，銀行向身處"下雨天"的發(fā)展商收傘，地產(chǎn)市場(chǎng)也一片暗淡。湯臣集團面臨巨大財務(wù)壓力。市場(chǎng)蕭條，令湯臣集團投資到浦東的數億美元資金無(wú)法回籠。銀根緊縮，令湯臣集團不但融資無(wú)門(mén)，相反還要面臨被追貸的尷尬，而湯臣集團的很多項目，都正處于急需投錢(qián)的狀況。

風(fēng)聲鶴唳之下，參與浦東開(kāi)發(fā)的不少人開(kāi)始退縮。只有湯臣集團步履堅定的繼續向前。并且，基于一種企業(yè)的戰略眼光，湯臣集團也將"人才是企業(yè)的核心資源"放在了首位，在當時(shí)的困難時(shí)期，湯臣集團沒(méi)有裁掉一名員工。

破釜沉舟 立足于政策的制高點(diǎn)

看準政策方向后的湯君年，開(kāi)始破釜沉舟，陸續拋售海外房產(chǎn)，然后全都投向浦東，以填補資金空缺;同時(shí)，他不惜低價(jià)出讓部分準備遠期開(kāi)發(fā)的土地，以保持骨干項目的進(jìn)行。

英雄斷時(shí)勢，時(shí)勢造英雄。

進(jìn)入新世紀后，上海重點(diǎn)突出國際金融中心和國際航運中心的建設，對外對內開(kāi)放取得了巨大的成就。在利用外資方面，1999年，上海吸收外商直接投資合同外資金額41.04億美元。至1999年底，上海累計吸收合同外資金額達390.34億美元。有254家世界500強企業(yè)進(jìn)入上海。在進(jìn)出口方面，1999年，上海進(jìn)出口貿易總額達386.04億美元。上海港外貿進(jìn)出口貨物吞吐量6285萬(wàn)噸，口岸進(jìn)出口總值761.5億美元，位居全國港口榜首。與此同時(shí)，浦東金融集聚和輻射功能不斷增強，金融市場(chǎng)體系日益完善，成為全國資金、資本市場(chǎng)中心;已初步形成一個(gè)由證券市場(chǎng)、同業(yè)拆借市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)、黃金市場(chǎng)、產(chǎn)權市場(chǎng)等構成的比較健全的全國性金融市場(chǎng)體系。房地產(chǎn)市場(chǎng)也開(kāi)始起步，相關(guān)輔助政策出臺，商品房開(kāi)始興建，居民居住水平開(kāi)始改善。

跌到谷底的上海地產(chǎn)市場(chǎng)重新回到景氣的時(shí)光，湯臣集團也結束"浦東最大套牢戶(hù)"的困境。

苦盡甘來(lái) 17年后的收獲

隨著(zhù)改革開(kāi)放的推進(jìn)，依靠上海長(cháng)期積聚的經(jīng)濟和社會(huì )文化基礎，享有上海獨特的地理優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、人才優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，得益于率先改革開(kāi)放的先發(fā)效應，以及政通人和的社會(huì )環(huán)境，浦東經(jīng)濟高速發(fā)展，城市面貌發(fā)生了驚人變化，浦東新區已成為上海新興高科技產(chǎn)業(yè)和現代工業(yè)基地，成為上海新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，成為新世紀中國改革開(kāi)放的重點(diǎn)和標志。浦東被海內外人士譽(yù)為"進(jìn)入中國經(jīng)濟的大門(mén)，打開(kāi)中國市場(chǎng)的金鑰匙，連接中國與世界經(jīng)濟的橋梁"。

緊隨浦東發(fā)展與變遷的步伐，湯臣集團秉承了湯君年先生浦東開(kāi)發(fā)的兩大策略:立足高端，面向大眾。在新任主席徐楓女士的帶領(lǐng)下，進(jìn)入了收獲的季節。

其間，徐楓帶領(lǐng)湯臣集團和張江集團展開(kāi)合作，興建面向大眾的普通住宅，取得了很好的效果。

湯臣集團參與投資的張江湯臣豪園、地處浦東中心位置的大型居民社區仍在建設之中。其中的一期、二期共2000余戶(hù)均已交房入住。這個(gè)社區的整個(gè)規劃完成后，將可滿(mǎn)足5000戶(hù)普通居民的住宅需求。目前，湯臣正在進(jìn)行三期項目建設，"面向大眾"的戰略進(jìn)行的相當順利。

2007年，湯臣集團為浦東陸家嘴精心打造國際居住配套的項目--湯臣一品建成交付。位于浦東陸家嘴金融區濱江大道旁的湯臣一品，由兩棟40層和兩棟44層的豪華公寓和一座高級江景會(huì )所構成，平均房屋面積為431~1240平方米/套，共220套。至今，湯臣一品以熱賣(mài)47套、出租率近60%的的成績(jì)，獲得了市場(chǎng)的全面認可。

輝煌與榮耀的背后，艱苦的磨難之外，更多的是湯臣集團一種自湯君年先生開(kāi)始，由徐楓女士繼承并發(fā)揚光大的社會(huì )責任感。四川大地震湯臣集團第一時(shí)間捐款700萬(wàn)元人民幣;2009年8月莫拉克臺風(fēng)重創(chuàng )臺灣，徐楓女士也率先捐款新臺幣1500萬(wàn)，并第一時(shí)間將錢(qián)匯了過(guò)去;而自2000年起，她即每年捐助10名希望工程兒童助學(xué);多年以來(lái)，湯臣集團不僅建立了多所希望學(xué)校，也是壹基金最早的成員單位。

湯臣參與浦東開(kāi)發(fā)近20年時(shí)間。其間，湯臣集團雖然歷經(jīng)挫折，但經(jīng)兩任領(lǐng)袖極富遠見(jiàn)的布局和打磨，鑄就了現在業(yè)界的知名品牌，高端住宅品質(zhì)的代名詞--湯臣集團。誠如集團現任執行董事湯子嘉先生在接受采訪(fǎng)時(shí)所說(shuō)，"湯臣不是房地產(chǎn)的炒賣(mài)者，而是經(jīng)營(yíng)者。只有用心、用時(shí)間才能證明湯臣品牌存在的價(jià)值，長(cháng)期經(jīng)營(yíng)是我們對客戶(hù)的承諾，湯臣不僅要營(yíng)造一種生活的品質(zhì)，更要為城市創(chuàng )造價(jià)值。